अच्छा इलाका काफ़ी नहीं है। सही दुकान भी ज़रूरी है। साइन करने से पहले अलग अलग समय पर दरवाज़े पर खड़े होइए और देखिए कि लोग दुकान को कैसे देखते हैं, कैसे पहुँचते हैं और कैसे अंदर आते हैं। ये आठ जाँच एक दोपहर में हो जाती हैं, और सालों की धीमी बिक्री से बचा सकती हैं।
नेहा को अपने कैफ़े के लिए एक व्यस्त सड़क पर दुकान मिली। इलाका सही था। किराया ठीक था। उन्होंने साइन कर दिया।
फिर उन्हें दिक्कत दिखी। दुकान सड़क से तीन सीढ़ी ऊपर थी, बस स्टॉप के पीछे। बस का इंतज़ार करने वाले लोग ठीक उनके शीशे के सामने खड़े रहते थे। पास से गुज़रने वाले ज़्यादातर लोगों को कैफ़े दिखता ही नहीं था।
कैफ़े या रेस्टोरेंट खोल रहे हैं? साइन करने से पहले पता जाँचिए। Viabe Location Check एक पते के लिए आसपास की दुकानें, भीड़, सही किराया और साफ़ फ़ैसला दिखाता है। पूरी रिपोर्ट ₹2,999 + GST। *रिपोर्ट अंग्रेज़ी में मिलती है।*
8 जाँच
1. क्या 30 कदम दूर से दुकान दिखती है? दुकान से दोनों तरफ़ चलकर दूर जाइए, फिर मुड़कर देखिए। बोर्ड दिखता है? पेड़, बस स्टॉप, खंभे और खड़े ट्रक दुकान को पूरा छिपा सकते हैं।
2. क्या दुकान उस तरफ़ है जहाँ लोग चलते हैं? कई सड़कों पर लोग ज़्यादातर एक ही तरफ़ चलते हैं। सुबह और शाम, 10 मिनट तक दोनों तरफ़ के लोग गिनिए।
3. अंदर आने के लिए कितनी सीढ़ियाँ? एक सीढ़ी ठीक है। तीन सीढ़ियों पर बुज़ुर्ग, छोटे बच्चों वाले परिवार और जल्दी में चलने वाले लोग रुक जाते हैं।
4. ग्राहक गाड़ी कहाँ रखेंगे? कैफ़े और रेस्टोरेंट के लिए दोपहिया की जगह बहुत मायने रखती है। सामने जगह है, या पुलिस गाड़ी उठा ले जाएगी?
5. क्या सड़क के बीच डिवाइडर है? अगर डिवाइडर है, तो दूसरी तरफ़ के लोग आसानी से मुड़कर नहीं आ पाते। आपका असली बाज़ार सिर्फ़ एक तरफ़ है।
6. दुकान का सामना कितना चौड़ा है? चौड़ा सामना दुकान को ज़्यादा दिखाता है। पतले सामने वाली लंबी गहरी दुकान पर नज़र कम पड़ती है।
7. बगल में क्या है? बगल की चलती दुकान लोगों को आपके दरवाज़े तक लाती है। बंद दुकान या दीवार आपकी दुकान को सूना दिखाती है।
8. क्या आप बोर्ड लगा सकते हैं? मालिक और सोसाइटी से पूछिए। बिना साफ़ बोर्ड वाली दुकान लोग भूल जाते हैं।
जो दरवाज़े से नहीं दिखता
दरवाज़ा बताता है कि अंदर आना कितना आसान है। वह यह नहीं बताता कि 500 मीटर में पहले से कितने कैफ़े हैं, ऐसी दुकानें कितना किराया देती हैं, या आसपास कौन रहता और काम करता है। डिपॉज़िट देने से पहले ये भी जाँचिए।
साइन करने से पहले पता जाँचें। Viabe Location Check एक पते को देखता है: आसपास की दुकानें, भीड़, सही किराया, रिस्क और साफ़ फ़ैसला। अपनी लोकेशन जाँचें। पूरी रिपोर्ट ₹2,999 + GST।
*रिपोर्ट अंग्रेज़ी में मिलती है।*